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舞蹈 | 肥东县首届少儿舞蹈大赛少儿组海选收官

2019-08-25 15:06 来源:新中网

  舞蹈 | 肥东县首届少儿舞蹈大赛少儿组海选收官

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拍摄性能[MOV]FullHD:1920×1080,30p()记录24Mbps(Fine)/16Mbps(Normal):画幅比例16:9HD:1280×720,30p()记录12Mbps(Fine)/8Mbps(Normal):画幅比例16:9[AVI]HD:1280×720,30fps,画幅比例16:9SD:640×480,30fps,画幅比例4:3创意视频功能:视频效果:单次叠影,多次叠影,艺术渐变,老电影效果,艺术滤镜视频,光圈优先视频,快门优先视频,手动视频支持延时动画2秒,12秒支持(最高约8张/秒)浓郁色彩,柔焦,淡化及增亮,柔光,怀旧颗粒,针孔相机,立体,负片冲印,柔和怀旧,戏剧,线框,水彩画,古典,部分取色艺术效果:柔焦,针孔,白边,相框,星光,虚化,黑白(本色,黄色,橙色,红色,绿色),色调(本色,褐色,蓝色,紫色,绿色),阴影(上下,左右)创意拼图:趣味相框,快色,放大/缩小,布局拼图艺术效果:白框,白框&白边,黑框,黑框&针孔iAUTO,程序自动曝光(可进行程序调整),光圈优先自动曝光,快门优先自动曝光,手动曝光,B门,T门,场景选择自动曝光,艺术滤镜,水下广角/微距,自定义设定支持(可选)遥控实时取景,遥控实时拍摄显示,无线触摸自动对焦快门,自拍定时器(可自定义定时器音效/连拍,拍摄短视频),遥控关闭电源,无线释放快门

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  也许是提前就考虑到这个情况的发生,苹果中国之前曾发出声明,老款iPhone更换电池只能享受一次低价服务,就是怕用户频繁蹭这个大福利...

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楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭

2019-08-25 09:15:48  作者:  来源:中国新闻网  参与评论()人

自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者金硕摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

资料图:在建商品房中新社记者吕明摄

关键词:楼市调控
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